A retomada dos escritórios está acontecendo, ainda que em ritmo lento e gradual. As buscas por espaços comerciais dão sinais de aquecimento, com movimentações de expansões de empresas e adequação de sedes às atuais necessidades corporativas e organizacionais.

Dados inéditos do SiiLA SPOT, solução da SiiLA com o maior e mais completo banco de dados de imóveis comerciais disponíveis para venda ou locação, revelam as regiões e cidades preferidas dos inquilinos no momento de procurar um espaço comercial, seja para iniciar um negócio, uma obra de expansão ou mudança de endereço.

De um ano para cá, São Paulo, que concentra o maior estoque de prédios corporativos, lidera as buscas dos inquilinos, respondendo por mais de 36% das pesquisas na plataforma SiiLA SPOT. Para se ter uma ideia, a cidade de São Paulo contabiliza mais de 8,1 milhão de m² de estoque de escritórios, distribuídos por quase 840 prédios das classes A+, A e B, segundo as estatísticas da SiiLA.

Na sequência, aparecem as cidades de Brasília (DF) e Belo Horizonte (MG), com 6,4% e 4,9%, respectivamente do volume de buscas. A permanência da adoção do modelo de trabalho híbrido por parte das empresas pode ser a razão da busca por empresas em ter suas operações em regiões fora do tradicional eixo SP-Rio, somado à busca por equilíbrio entre vida pessoal e profissional, movimento que ganhou mais relevância com a temática de saúde mental e que foi impulsionado durante a pandemia de Covid-19.

Brasília conta com 57 edifícios comerciais, um estoque na casa dos 735 mil m² e taxa de vacância em 16,4%. Por sua vez, Belo Horizonte possui um volume menor, são 345 mil m² e vacância em 11,7%.

Imóveis comerciais mais visitados

River One

Localizado na região da Marginal Pinheiros, o ativo foi responsável pelas maiores locações do segundo trimestre de 2023 em prédios comerciais de alto padrão. Foi entregue em maio de 2021, com 18 mil m² de área privativa e pertence ao fundo de investimento imobiliário RBRP11, da RBR Asset Management.

Sky Galleria

Em Campinas, no interior de São Paulo, o edifício de escritórios administrado pelo grupo Iguatemi foi o segundo mais acessado na plataforma e antes mesmo de completar um ano de sua inauguração, atingiu 100% de ocupação.

Berrini 500

Na zona sul da capital paulista, o prédio corporativo projetado pelo arquiteto Ruy Ohtake ocupa a terceira colocação dos mais buscados. Também de alto padrão, o ativo tem mais de 12 mil m² de área privativa e pertence à Barzel Properties.