TRBL11 leva calote de mais de R$2,5 milhões dos Correios
- Nesta terça-feira, as ações do FII caíram 0,94%
- A empresa reitera que o galpão sempre apresentou ótimos índices de eficiência de operação
O FII Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) se viu em um beco sem saída após um calote milionário dos Correios. A estatal, que aluga o galpão isolado, CLC Correios, em Contagem-MG, não pagou o aluguel de dezembro de 2024, que tinha vencimento para 7 de janeiro de 2025. O valor devido é de R$ 2,7 milhões.
Segundo o Fato Relevante divulgado pela Rio Bravo e pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), o galpão tem os Correios como único inquilino. Além disso, o documento informa que o local está desinterditado desde 5 de dezembro de 2024, após a Defesa Civil de Minas Gerais verificar a conclusão das reformas necessárias. Na ocasião, as operações no imóvel haviam sido suspensas após o inquilino alegar que havia danos estruturais no empreendimento.
O FII TRBL11 também informou que está tomando as medidas legais para cobrar o valor e garantir o cumprimento das obrigações que estão no contrato. De acordo com apuração do REsource, o último relatório gerencial mostrou que o CLC Correios representa 46% da receita do TRBL11.
Vale a pena ver de novo
Em dezembro, o REsource revelou que os Correios estavam em processo administrativo para rescindir o contrato de locação de um imóvel. Naquele momento, foi confirmado que a estatal enfrentava um prejuízo de R$ 1,81 bilhão e que o governo adotava medidas urgentes para garantir o cumprimento do teto orçamentário de R$ 21,9 bilhões.
Além disso, dados obtidos por meio do Portal da Transparência indicam que os Correios gastaram R$ 11,1 bilhões entre janeiro e junho de 2024, um aumento expressivo de 54% em relação ao mesmo período de 2023.
O atraso no pagamento do aluguel e o processo de rescisão afetaram negativamente as ações do TRBL11, que nesta terça-feira (14) apresentou uma queda de 0,94%, acumulando uma desvalorização superior a 30% desde o início dos problemas, em outubro.
Em contato com o REsource, a Rio Bravo disse que estão acompanhando com atenção as notícias sobre o prejuízo da companhia inquilina, mas entendem que tem um contrato atípico sólido, que deve ser honrado. “Além disso, o galpão sempre apresentou ótimos índices de eficiência de operação e acreditamos que os Correios são uma empresa relevante para o país e que deve seguir operando” enfatiza a empresa.
Já os correios, disseram que "embora a desinterdição parcial do imóvel pela Defesa Civil de Contagem/MG tenha ocorrido em 5 de dezembro de 2024, os Correios já haviam iniciado processo de rescisão unilateral da locação, com notificação ao locador em 2 de dezembro de 2024.
“A decisão foi fundamentada em trabalhos técnicos contratados pelos Correios, realizados segundo métodos e procedimentos abrangentes e as melhores técnicas para o caso, que constataram o comprometimento quanto à solidez e à segurança da edificação, ratificando a suspensão das operações pela estatal desde 14 de outubro de 2024, data estabelecida para a interrupção do pagamento de aluguel. Neste momento, a estatal está na fase final de análise da defesa apresentada pelo locador, parte integrante do processo de rescisão”, comunica a Estatal.
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