Unilever expande operações logísticas com locação de 43 mil m² no Citilog Viracopos; veja os detalhes da transação
- A locação foi descoberta após a divulgação de um fato relevante da Hedge informando a locação de 100% de um de seus imóveis
- Jundiaí, região em que está localizado o imóvel, foi uma das que mais sofreram com a saída de inquilinos no trimestre passado
Na última segunda-feira (23), a Hedge divulgou um fato relevante informando sobre a locação de toda a área disponível do Citilog Viracopos, totalizando mais de 43 mil m² de área bruta locável (ABL). Embora o documento oficial não tenha divulgado o nome do locatário, a apuração da equipe da SiiLA identificou que o locatário é a Unilever.
A transação inclui a locação de todo o Galpão B, dos módulos inteiros B7, B8, B9, B10 e B11, além de uma parte dos módulos B5 e B6. Essas locações correspondem a 31% do Citilog Viracopos e 20,13% da ABL do fundo HLOG11.
O contrato foi firmado por um prazo de 60 meses, com término em setembro de 2029, e com o valor de locação de R$ 21,32/m². Assinantes da plataforma Market Analytics podem consultar as informações completas da transação, incluindo o período de carência.
Até o fechamento desta reportagem, nem a Unilever e nem a Hedge comentaram sobre o assunto.
Citilog Viracopos
O Citilog Viracopos é um empreendimento de classe A+, entregue em 2021, com 138 mil m² de ABL. Até o fim do 2º trimestre de 2024, o empreendimento apresentava uma taxa de ocupação de 44%.
Neste terceiro trimestre, além da locação da Unilever, que elevou a taxa de ocupação do imóvel para 100%, o empreendimento também teve uma expansão da Belenus e, no segundo trimestre, houve a saída parcial da Coopercarga de 38 mil m², que foram ocupados pelo novo inquilino.
O Mercado Livre completa a lista de inquilinos do empreendimento, responsável pela ocupação de 10 mil m².
A região de Jundiaí conta com uma taxa de vacância de 11,7% e um estoque de 2 milhões de m². No segundo trimestre, a região enfrentou a maior absorção líquida negativa do período, com um total de 39 mil m² negativos apenas em empreendimentos classe A+ e A.
Unilever
A Unilever já ocupa 96 mil m² em condomínios logísticos monitorados pela SiiLA, distribuídos no GLP Louveira I, Cone Multimodal e no Condomínio Logístico Sindi Investimentos.
Em relação a escritórios, a ocupação da empresa se concentra no WTorre Morumbi, tanto na Ala A quanto na Ala B.
A companhia é proprietária de marcas como Omo, Hellmann’s, Dove, Knorr, entre muitas outras – ao todo, a Unilever possui 24 empresas em segmentos como cuidados pessoais, beleza e bem-estar, sorvetes e alimentação em geral.
