Com estoque total de 398 mil m² de escritórios A+, A e B, a Barra da Tijuca é uma região de destaque do Rio de Janeiro, na zona sul da Cidade Maravilhosa. O mapeamento da SiiLA mostra a taxa de vacância na Barra gira em torno de 30%, com presença de inquilinos, principalmente, dos setores de Serviços Públicos e FIRE (Financeiro, Seguros, Serviços Imobiliários e Jurídicos).

A Barra da Tijuca é o bairro carioca que ostenta a maior pontuação (79,29) no Índice de Progresso Social, o IPS 2022, divulgado pela Prefeitura do Rio no último ano. O índice mede indicadores de desenvolvimento humano considerando as dimensões de necessidades humanas básicas, bem-estar e oportunidades.  O desenvolvimento da região vem sendo trabalhado pelo subprefeito da Barra e Recreio, Raphael Lima, que assumiu o cargo em 2021.

Entre residenciais destinados ao público de alta renda e shopping centers icônicos, o empreendimento Sede de Empresas é um destaque que mostra a versatilidade da região. Com 13 mil m² de área privativa total, o ativo possui inquilinos como Banco do Brasil, a empresa de cursinhos pré-vestibulares HPLUS, Magna (farmácia de manipulação) e a Fundação Vale do Rio Doce Seguridade Social, mais conhecida como Fundação Valia, que também é proprietária de parte do empreendimento.

No último trimestre de 2023, o edifício registrou viu seu quadro de inquilinos ganhar mais um nome, com a locação de dois conjuntos pela rede de ensino de inglês Ibeu. A empresa locou 1.880 m² de área privativa.