Brookfield vende shopping centers em transação bilionária; entenda os motivos e os novos planos da companhia
- A transação de R$ 2.5 bilhões foi firmada entre a Brookfield, Iguatemi, BB Premium Malls, BTG e XP
O Natal chegou mais cedo para a Brookfield. A multinacional do setor de real estate vendeu, por R$ 2,5 bilhões, os shopping centers Pátio Higienópolis e Pátio Paulista. Os compradores foram a administradora e proprietária de shopping centers Iguatemi e a mais quatro fundos de investimentos.
No documento, foi revelado que 70% dos R$ 2,5 bilhões serão pagos à vista, e os outros 30% serão quitados em duas parcelas anuais.
A notícia foi divulgada pelo Iguatemi por meio de um memorando de entendimentos. No documento, foi revelado que a compra está sendo realizada tanto pelo Iguatemi quanto pelo fundo BB Premium Malls (BBIG11). Além disso, há participação de fundos, ainda não identificados, da Capitânia, XP Investimentos e BTG Pactual.
Em outro documento, desta vez divulgado pelo BB Premium Malls, foi revelado que o BBIG11 desembolsará R$ 800 milhões, tornando-se titular de 16,5% do Shopping Pátio Higienópolis e 16,7% do Pátio Paulista.
Procurado pelo REsource, o Iguatemi informou que não acrescentará nada além do que já foi divulgado. BB Premium Malls, Capitânia, XP e BTG não responderam até o fechamento desta reportagem.
Bota-fora de shopping centers?
Em outubro, conforme antecipado pelo REsource, o Iguatemi já havia estudado adquirir esses empreendimentos da Brookfield. Ao mesmo tempo, a Brookfield está intensificando seus investimentos no setor multifamily.
Segundo apuração do REsource, a empresa comandada por Roberto Perroni está iniciando um processo de desinvestimento de seus ativos voltados ao varejo. O novo foco será o multifamily, além dos produtos já existentes: escritórios e condomínios logísticos.
Esse movimento reforça como o setor multifamily está ganhando espaço no Brasil. Dados do Market Analytics da SiiLA mostram que, no terceiro trimestre, a taxa de ocupação do segmento atingiu 75,7%, um aumento de 2 pontos percentuais em relação ao trimestre anterior.
Procurada pelo REsource, a Brookfield não confirmou as informações sobre a troca de foco em seus investimentos.
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