Datado de 1943, o edifício Conde Luiz Eduardo Matarazzo foi uma peça importante no mundo dos negócios paulistanos. Localizado no centro histórico da cidade, o empreendimento receberá uma nova unidade da Regus, marca que oferece espaços de trabalho flexíveis e coworking, pertencente ao grupo britânico IWG.

Suas imponentes portas douradas que dão de cara para a Rua Quinze de Novembro remetem ao passado empresarial dos anos 1940, mas a partir de 2024, abrigarão novos modelos de trabalho de diversas empresas do século XXI. Esse será o primeiro ponto da Regus no centro da cidade de São Paulo.

Entre os anos 1990 e 2010, o prédio passou por algumas restaurações internas e externas, e parte do edifício é tombado. Por isso, a empresa está tomando todo o cuidado de levar mais tecnologia para o centro de São Paulo, mas sem se esquecer da parte histórica.

“É um prédio super bem mantido e apesar da sua arquitetura ser antiga, ele é super funcional para espaços de trabalho. Então, vamos conservar a parte tombada e a história do prédio, de uma maneira que as pessoas tenham contato com o passado daquele imóvel. Vamos implementar o que tem de moderno em espaços funcionais de trabalho para que empresas de pequeno, médio e grande porte possam acomodar seu pessoal, utilizando os espaços de coworking, salas de reunião e tudo mais”, conta Tiago Alves, CEO do IWG no Brasil.

O edifício Conde Luiz Eduardo Matarazzo acompanha o projeto de urbanismo desenvolvido pela Prefeitura de São Paulo. A criação do Comitê Intersecretarial, denominado #TodosPeloCentro, tem como objetivo coordenar as diversas ações municipais para requalificação e valorização da região central. As estratégias da iniciativa são desenvolvidas a partir de seis eixos prioritários e que se conectam entre si: Atração de investimentos, Requalificação Urbana e Mobilidade, Habitação, Segurança, Social, e Meio Ambiente, Lazer e Cultura.

Atualmente, o espaço está passando por reformas e adaptações, e a expectativa é que dure entre 3 e 4 meses. Para a Regus, é esperado que até o fim da segunda quinzena de 2024 já esteja pronto para uso.

Por ser um espaço flexível de trabalho, a Regus não possui um público específico. Alves define que o ambiente foi criado “para todo ou qualquer tipo de empresa que precisa de espaço de trabalho”. Porém, devido à sua proximidade com a B3, a Bolsa de Valores de São Paulo, e a sede do governo paulista, é esperado que o edifício atraia empresas voltadas para atividades econômicas, jurídicas e midiáticas. O ativo fica próximo de estações do metrô e importantes pontos turísticos da capital, como o Pateo do Collegio, a Catedral da Sé e outros.

“O centro de São Paulo acaba sendo um ponto estratégico. Então, se eu pudesse elencar alguns nichos, falando de escritórios, eu diria que deve atrair empresas financeiras ligadas à Bolsa, de advocacia e imprensa em geral. Para o coworking não há um nicho específico, porque todo tipo de empresa pode se beneficiar. Esse espaço pode ser um posto avançado de alguma companhia, por exemplo, que ao invés de deslocar o colaborador para a zona sul, tirando da zona leste ou norte, pode alocá-lo no centro”, explica.

Além do apelo histórico, o imóvel possui um aspecto sentimental para o CEO do grupo no Brasil. Ainda criança, Alves visitava o empreendimento junto de seu pai. Ele conta que essa memória estava “esquecida” em sua mente e que, ao entrar no empreendimento, depois de décadas, uma série de emoções, lembranças e sensações vieram à tona.

“Sou mineiro, vim morar em São Paulo aos 11 anos e meu pai trabalhava no Banco Safra. Eu ia visitá-lo no trabalho quando era comemoração de Dia das Crianças. Então, quando visitamos o prédio e me deparei com a porta dourada, imediatamente lembrei da minha infância e do meu pai. E olha que bacana, poder voltar 40 anos depois neste local e colocar uma Regus em um prédio que fez parte da minha infância”, conta.