Last mile, ou última milha, é um conceito que se refere à etapa final da cadeia de distribuição de produtos. No mercado logístico, a maioria dos empreendimentos localizados em um raio de 30 km das grandes capitais tem sido a escolha preferida dos inquilinos que buscam eficiência e agilidade nas entregas.

Uma análise exclusiva da plataforma Market Analytics, da SiiLA, revela que, em São Paulo, a taxa média de vacância para ativos logísticos dentro deste raio de 30 km do centro da capital é de 7,4%.

Os inquilinos mais interessados nesses imóveis pertencem ao setor de Bens de Consumo, com destaque para empresas de e-commerce. Entre o terceiro trimestre de 2019 e o terceiro trimestre de 2024, a ocupação de empresas desse segmento cresceu 73,1%, atingindo 1,25 milhão de m².

No ranking geral dos setores que mais ocupam esses imóveis, as empresas de Bens de Consumo ficam apenas atrás do setor de Transporte e Logística, que atualmente ocupa 1,29 milhão de m² em ativos logísticos dentro do raio de 30 km de São Paulo.

Este ano, considerando até o 3T de 2024, a análise da SiiLA revela que a absorção líquida nesses empreendimentos totalizou 448 mil m², superando os números de 2023 (438 mil m²) e 2022 (239 mil m²).