Economia: Preço pedido médio em condomínios logísticos cresce acima da inflação em 2023
- Preço médio pedido para imóveis logísticos chega ao patamar mais alto desde o início do monitoramento da SiiLA
O preço médio pedido de aluguel para condomínios logísticos atingiu o seu valor mais elevado, chegando a R$ 24,77 para empreendimentos de alto padrão (A+ e A) em todo o país, indicam as mais recentes estatísticas de mercado do Market Analytics, solução de dados e análises do mercado imobiliário comercial da SiiLA.
Dados fornecidos pelo IBGE revelam que, em 2023, a inflação (IPCA) foi de 4,62%. Os empreendimentos classe A+ e A, juntos, tiveram um aumento de 7,79% no período, saindo de R$22,98, registrados ao fim do 4T2022, para os R$ 24,77 do 4T2023.
O Custo de Construção, porém, também aumentou no período. O INCC-10 acumulado nos últimos 12 meses é de 3,30% em janeiro de 2024, segundo dados divulgados pela FGV.
Evolução do preço pedido
O aumento no valor do preço pedido do aluguel vem crescendo trimestre a trimestre desde 2021, em meio a pandemia que impulsionou a busca por espaços logísticos por parte das empresas, que precisavam dar vazão aos seus produtos para a entrega em todo o território nacional.
Enquanto a inflação cresceu 27,31% desde 2020, os dados do Market Analytics mostram que os valores de aluguéis, nesse período, cresceram 30,29% em imóveis de alto padrão.
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São Paulo é protagonista e dita regras
Com um estoque de 13.606.073 m² de condomínios logísticos, São Paulo é o principal mercado brasileiro. O preço médio no estado é de R$ 25,69 para ativos das três principais classes (A+, A e B).
O estado possui o preço pedido mais alto do Brasil, com o GoodStorage – Vila Anastácio, um complexo que possui 22 mil m² e que está localizado dentro da capital e possui um preço pedido de R$ 45/m².
Além disso, também no estado de São Paulo, próximo a capital, com 29 mil m², está o Bresco Osasco, com preço pedido de R$ 43/m².
