Nos últimos dias, apresentamos as principais transações de portfólio que aconteceram no mercado brasileiro ao longo de 2023. Na reportagem de hoje, vamos apresentar um top 5 da compra e venda de escritórios no mercado brasileiro. Confira!

1) Venda do Centro Empresarial Botafogo por R$ 356 milhões

A maior transação de 2023 é parte de uma grande venda de portfólio por R$ 865 milhões realizada pela São Carlos.

O edifício em questão é o Centro Empresarial Botafogo, que, sozinho, custou R$ 356 milhões e foi vendido para o fundo Kinea Oportunidade Real Estate (KORE11). O ativo é um classe A e está localizado no Rio de Janeiro, na região da Orla. Ele possui uma taxa de vacância de 8,01% em seus 17 mil m² de área privativa.

2) Venda do Morumbi Office Tower por R$ 285 milhões

A São Carlos e a Kinea também conquistaram o segundo lugar no ranking, com a transação de  R$ 285 milhões pelo  Morumbi Office Tower , comprado pelo fundo de investimento imobiliário Kinea Oportunidade Real Estate (KORE11) na venda de portolio da São Carlos.

O empreendimento é um classe B e está localizado na região da Chucri Zaidan, na capital de São Paulo. Ele possui 19 mil m² de área privativa e, atualmente, 82,67% de ocupação.

3) Venda do edifício Oi Leblon por R$ 205 milhões

Esta é a transação mais recente, anunciada na última semana. O Oi Leblon pertencia a operadora de telefonia Oi e foi vendido por R$ 205 milhões para três empresas. A HSI – Hemisfério Sul Empreendimentos ficou com a maior fatia, equivalente a 98% do empreendimento, já os outros 2% foram divididos em partes iguais para Performance Tenerife Empreendimentos Imobiliários e SIG 06 Empreendimentos LTDA.

Apesar de não ser mais de propriedade da Oi, todos os 12 mil m² são 100% locado por ela. O ativo é um classe B e está localizado na Zona Sul do Rio de Janeiro.

4) Venda de seis andares do Vila Olimpia Corporate – Torre B por R$ 202 milhões

O Vila Olimpia Corporate – Torre B foi o protagonista da quarta maior transação de 2023, mais precisamente dos andares 7 ao 12. As lajes eram de propriedade do fundo Vila Olimpia Corporate FII (VLOL11) e foram vendidas ao fundo VBI Prime Properties (PVBI11) por R$ 202 milhões de reais.

Localizado em São Paulo, na região da Vila Olimpia, o empreendimento classe A+ possui 65,29% de participação no fundo e, hoje, possui uma taxa de vacância de 11,61% nos seus 9.7 mil m². Nos andares comercializados estão locadas marcas de luxo como Hugo Boss e Louis Vuitton.

5) Venda do edifício Jardim Europa por R$ 150 milhões

Por R$ 150 milhões, a São Carlos Empreendimentos realizou a venda do edifício Jardim Europa, em São Paulo, para a M.A.R Tokio Desenvolvimento Imobiliário SPE. O empreendimento é um ativo classe B, localizado na região do Itaim Bibi.

Ao todo, o edifício possui 7.392 m² de área privativa e possui 90,91% de taxa de ocupação. Ele possui empresas do Grupo Globo como principal inquilino, incluindo Valor Econômico, Vogue e outras publicações.