Você sabe o que é multifamily?

O conceito de multifamily se refere a um complexo residencial, com mais de uma unidade habitacional em um mesmo edifício. Apesar de ser uma propriedade voltada para moradia, o multifamily é uma categoria de imóvel comercial no qual todas as unidades (ou apartamentos) são destinadas para aluguel e registrados sob uma única matrícula. Sendo assim, o complexo possui um único proprietário e os moradores são todos locatários.

Esse conceito do mercado imobiliário já está bem consolidado no mercado imobiliário norte-americano. Além de todo o apoio da indústria, há muitos bancos, companhias privadas e públicas totalmente voltadas para esse tipo de propriedade.

Uma a cada oito pessoas nos Estados Unidos mora em um imóvel classificado como multifamily, sendo que o total já ultrapassa a marca de 40 milhões de pessoas.

Dentro desse conceito de ativos, existem ainda três vertentes presente nos Estados Unidos, são elas:

- High-Rise: Em sua maioria, estão exclusivamente localizados nos centros urbanos e consistem em grandes edifícios, com mais de 5 andares.

- Mid-Rise: Fora dos centros urbanos, são empreendimentos com menos 5 andares.

-Suburban/Garden Style: Localizados nos subúrbios, os ativos são prédios de 2 a 3 andares.

Entre as principais vantagens do multifamily, vale destacar a baixa volatidade; aluguéis de curto prazo (que permite o ajuste imediato as condições do mercado) e renda passiva imediata pós-investimento.